Vič-Rudnik Trnovo 4 in večsobno 85,1 m2

Obcina: ? ID oglasa: 490191131-7

Ogled oglasa na strani ponudnika

Posredujemo pri prodaji 4-sobnega stanovanja v Trnovskem predmestju, enem najbolj zaželenih predelov v Ljubljani.
Stanovanje se nahaja v pritličju stanovanjske hiše, ki je po podatkih GURS zgrajena leta 1924 in skupaj meri 85,1 m2. Od tega je 69,9 m2 bivalnega prostora, preostalih 15,2 m2 pa prestavlja kopalnica ter dodaten prostor z ločenim zunanjim vhodom. Objekt je priključen na mestni plinovod in na kanalizacijsko omrežje.
Parkiranje na voljo.

Stavba je redno vzdrževana, pri čemer so obnovitvena dela obsegala:
l.1985-1990 izvedba nove fasade s toplotno izolacijo;
l.2002 nova strešna kritina ter novi žlebovi in odtočne cevi;
l.2014 izvedba dodatne izolacije fasade v pritličju na severni in zahodni strani
objekta;
l. 2020 - 2022 sanacija notranjih sten s hidroizolacijo in sanirnim ometom.

Stanovanje odlikuje razgiban in funkcionalen tloris, ki obsega:
predprostor z vhodom
hodnik oz. predsoba
dnevna soba iz katere je dostop do manjšega utilityja
kuhinja z jedilnico
3 sobe oz. spalnice
kopalnica s tuš kabino
dodaten prostor z lastnim zunanjim vhodom (trenutno delavnica)

Obnovitvena dela v stanovanju so obsegala:
l. 1985 nova PVC okna
l.2014 menjava plinske peči, ki služi za ogrevanje stanovanja in sanitarne vode in nov dimnik na fasadi
l. 2014 - 2022 menjava tlakov (laminat, vinil tlak in keramika)
l. 2014 menjava svetil
l. 2021 - 2022 menjava radiatorjev
l. 2017 - 2022 menjava odtočne kanalizacije v kuhinji, kopalnici in delavnici

Trnovsko predmestje v Ljubljani je privlačno in živahno območje, ki združuje šarm zgodovine in sodobnega mestnega življenja. Nahaja se le nekaj korakov stran od središča mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih udobij.

To območje odlikujejo slikovite ulice, obdane z zelenimi drevesi in starodavnimi zgradbami, ki ustvarjajo poseben ambient. Trnovsko predmestje je znano po svoji kulturni pestrosti, saj gosti različne umetniške dogodke, galerije in lokalne trgovine.

Poleg tega je lokacija zelo praktična za vsakodnevno življenje, saj se v bližini nahajajo trgovine, restavracije, šole in parki. Odlična povezava z javnim prevozom omogoča enostaven dostop do drugih delov mesta, hkrati pa lahko uživate v miru in tišini svojega doma.

Trnovsko predmestje je tako idealna destinacija za tiste, ki si želijo doživeti mestno življenje v kombinaciji s pridihom zgodovine in narave.

Stanovanje se prodaja opremljeno, skladno z dogovorom.

Lepa priložnost za ureditev lepega novega doma na iskani lokaciji ali investicijski nakup za oddajanje.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.

Ne zamudite te enkratne priložnosti, za ogled in ostale informacije sem vam z veseljem na voljo!